勾庄异军突起 接力棒会传递给谁?

  这个暑期,讨论度最高的当数勾庄。

  绿城海棠三子接连开售,万科星遇光年府也紧跟着领出预售证,释放出392套房源。接下来,勾庄板块还有滨江和越秀的项目,也预计年底前首开。初步统计,今年下半年,整个勾庄至少要供应7000多套新房。

  板块的热度不仅仅是高供应量带来的,还有整体配套的提升,意味着勾庄开始被改善群体关注。

  商业、交通、品牌房企

  板块崛起已具备这些硬件

  我们总结勾庄大热的几大要素,主要有(商业商务)地标性建筑;具备地铁、道路等硬件配套;以及吸引了品牌房企的入驻。

  上个月,城北万象综合体项目写字楼及购物中心主体结构顺利结顶。项目总建面约80万平方米,包含住宅臻珹幸福里、甲级写字楼润珹置地中心,以及万象商业购物中心。润珹置地中心高约285米,预计将来会成为勾庄乃至杭州城北的地标性建筑。

  上半年地铁4号线、10号线陆续通车,也给勾庄带来很大便利。4号线串联起了勾庄和火车东站、钱江新城、南星桥,10号线则将勾庄与和睦、文教连接起来,另外还有杭行路、莫干山路高架接连通车,交通路网的加密,极大缩短了城北市民与主城区的时空距离。

  勾庄的定位是北部新城CBD,板块内还有会展中心、国际创新中心,商务集群、生态文化走廊等更丰富的规划。

  板块发展前景可观,因此近几次的土拍中,勾庄也吸引了很多品牌房企的到来。

  今年上半年,勾庄共推出6宗地块,其中3块被绿城拿下,也就是现在热销的“海棠三子”;万科拿下1宗地块,即最近刚领出预售证的星遇光年府;滨江拍下2宗地块,目前案名还未公布。3家品牌房企的加持,令均价3.1万元/平方米的勾庄在购房者眼中更为“物美价廉”。

  勾庄板块的崛起可以说只待时日,那么杭州其他板块还有没有像勾庄这样蓄势待发,即将走红的?

  1 云城 板块限价:3.61万元/平方米

  云城是个全新的概念,被视为“未来科技城3.0”。

  杭州西站和云门是其核心地标。未来,杭州西站将引入湖杭铁路、杭临绩铁路等5条高铁线。机场快线、地铁3号线也将在此接轨。

  板块内还有超重力实验室、浙大校友企业总部经济园、梦想小镇、西湖大学等重点发展项目。“金手指”“金钥匙”两个综合体项目中,还包含甲级写字楼、五星级酒店、观景平台、剧院等业态,杭腾未来社区中的龙湖天街也将在2025年开业。

  新房供应量方面,除了2800多户的杭与城,还有滨江拿下的3块地,分别为枫翠云轩、枫岑云湾、枫秀云庭,均价都是3.61万元/平方米。这3个项目共有1200多套房源,将来是一波强劲的供应。

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